Verantwoordelijkheid onderhoudskosten

Home » Huurtips » Onderhoud » Verantwoordelijkheid onderhoudskosten

Verantwoordelijkheid onderhoudskosten

Als er iets defect is aan je woonruimte, hoef je dat niet altijd zelf te betalen. Soms zijn de onderhoudskosten voor de verhuurder. Jij bent verantwoordelijk voor de volgende kosten:

  • schade die je zelf hebt aangericht;
  • kleine herstellingen*, mits de kosten hiervoor niet te hoog zijn. Denk aan vervanging van defecte onderdelen van bijvoorbeeld sloten, deurbellen en lichtschakelaars;
  • het schilderen, behangen en plamuren van binnenmuren;
  • bestrijding van ongedierte, zoals vlooien, mieren, muizen, wespen en dergelijke;
  • aanleggen van een tuin en het verven, vervangen en repareren van schuttingen;
  • schoonmaken en ontstoppen van riolen, schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen;

* De Rijksoverheid heeft op een rijtje gezet wat allemaal onder kleine herstellingen valt.

 

Deze kosten zijn voor rekening van jouw huisbaas:

  • grote herstellingen, denk aan vervanging van de cv-installatie of reparatie van afvoerkanalen;
  • ongediertebestrijding door overmacht, bijvoorbeeld bestrijding van kakkerlakken, boktorren en houtwormen;
  • onderhoud aan inbouwapparatuur van keukens;
  • onderhoud in buitenruimtes, zoals buitenschilderwerk en vervanging van brievenbussen, buitenlampen en dakgoten;
  • onderhoud in gemeenschappelijke ruimtes, zoals vervanging en reparatie van verlichting;
  • Vervanging van scharnieren, sloten, kranen en dergelijke door slijtage.

Een uitgebreider overzicht van de verdeling van onderhoudskosten vind je hier.

Bonus tip: Zo voorkom en bestrijd je ongedierte in huis.